千葉県松戸市の中古マンション・一戸建て住宅は、ぜひエルケアにお任せください。
＜ご入居の流れ（中古戸建）＞
①購入申込 ● 買付証明書の条件を売主が受理した時点で売り止め
になります。
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②土地付建物売買契約 ● 不動産重要事項説明
当該不動産に関して、登記簿謄本・公図・実測図などを基
に当社宅地建物取引主任が詳細をご説明ご案内いたし
ます。
● 売買契約書読み合わせ及び取り交し
● 手付金の授受 完成物件・・・・・売買価格の約10％
未完成物件・・・売買価格の約5％
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③住宅ローン申込 ● 収入証明書・住民票・印鑑証明書などをご準備いただ
き、住宅ローン申込書をご記入いただきます。概ね、2
～3週間ほどで結論がでます。
● 万一、融資が未承認の場合、手付金は全額返金され
ます。
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④住宅ローン内定 ● 内定が下りますと一安心です。賃貸住宅の方は、賃貸
借契約の解除通知など、正式にご入居のご準備をお始
めください。
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⑤金消契約 ● 融資内定銀行にて銀行との住宅ローン契約を行います。
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⑥登記決済引渡 ● 完成物件であれば約1ヶ月、未完成物件であれば完成
後に融資内定銀行にて売買残代金・諸費用残金（住宅
ローン実行）登記諸手続き（土地所有権移転・建物保存・
抵当権設定登記等）、及びお引渡し手続き（ご新居の
鍵、建物や諸設備の保証書等）を同時に行います。
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⑦ご入居 ● お引越し・ガス・電気・水道・電話のお手続きなど。
