千葉県松戸市の中古マンション・一戸建て住宅は、ぜひエルケアにお任せください。
＜ご入居の流れ（土地）＞
①購入申込 ● 買付証明書の条件を売主が受理した時点で売り止め
になります。
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②土地売買契約 ● 不動産重要事項説明
当該不動産に関して、登記簿謄本・公図・実測図などを基
に当社宅地建物取引主任が詳細をご説明ご案内いたし
ます。
● 売買契約書読み合わせ及び取り交し
● 手付金の授受・・・・・売買価格の約10％
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③建物請負契約 ● 新築建物について施工建築会社担当者がご説明いた
します。
● 請負契約書読み合わせ及び取り交し
● 手付金の授受・・・請負金額の約10％
尚、建物の代金の支払い方法は、建築業者によって異
なります。 事前によく確認してください。
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④住宅ローン申込 ● （株）エルケアにて代行
収入証明書・住民票・印鑑証明書などをご準備いただ
き、住宅ローン申込書をご記入いただきます。概ね、2
～3週間ほどで結論がでます。
● 万一、融資が未承認の場合、手付金は全額返金され
ます。
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⑤住宅ローン内定 ● 内定が下りますと一安心です。賃貸住宅の方は、賃貸
借契約の解除通知など、正式にご入居のご準備をお始
めください。
● 仲介物件であれば仲介手数料の約半金を領収させてい
ただきます。
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⑥建物打ち合わせ ● 建物基本間取確定、施工図面作成、建築確認申請。
今後、建物上棟頃まで設計、間取、各設備、内装、外観
などについて何度か打ち合わせしていただきます。
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⑦土地引渡 ● 土地の所有権を、買主様の名義に移転します。
同時に土地の残金・諸費用を清算いたします。
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⑧建物着工 ● 建築確認取得後
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⑨建物完成 ● 新築建物を現場施工担当者立会いのもと、注文通り
にできているかどうか、キズや汚れはあるか確認してい
ただき不都合があった場合には施工者が引き渡しまで
にお直しいたします。
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⑩建物引渡 ● 建物の所有権を、買主様の名義に保存いたします。
同時に建物の残金、諸経費の清算、新築建物の鍵、
保証書等のお引渡手続きを行います。
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⑪ご入居 ● 引渡日より、ご入居は可能です。
