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【債務】（さいむ）

人がある人に対して給付を履行しなければならないという義務を債務という。

【債務不履行】（さいむふりこう）

債権と債務との関係において、債務が履行されない状態のことを「債務不履行」という。

例えば、売買契約において、代金を支払ったにもかかわらず、売り主が物件を引き渡さないとき、売り主は引渡し義務を怠っているのだから、売り主に「債務不履行」があると言うことができる。

このような債務不履行に対しては、法律（民法）により、債権者が債務者に対して損害賠償を請求することが可能とされている（民法第415条）。

ただし債務不履行を理由とする損害賠償を請求するには、次の条件を満たすことが必要である。

1）債務者が債務を履行しないこと（履行不能・履行遅滞・不完全履行の3形態がある）
2）債務者に故意または過失があること 3）債務不履行を正当化するような法律上の理由が存在しないこと


【下がり天井】（さがりてんじょう）

パイプスペースや梁の出っ張りにより、天井より下に下がった部分（低くなっている部分）を指す。図面上では点線で表示することが多い。


【サムターン】（サムターン）

扉を閉めた状態で、指でつまんで回すと施錠される捻り金具。外側からは鍵を用いないと開け閉めできないが室内側からはサムターンを回せば戸締まりができる。